» Капитальный ремонт квартир

Капитальный ремонт квартир

Капитальный ремонт – отделочные работы связаны с изменением существующего облика помещений квартиры с заменой конструктивных элементов, возможно с реконструкцией.

Реконструкция – отделочные работы связаны с изменением существующего облика и функционального назначения ранее эксплуатируемого помещения, т.е. приспособление помещений под другие нужды.

Капитальный ремонт подразделяется на:

Простой капитальный ремонт

Отделочные работы с заменой конструктивных элементов и инженерных систем, с демонтажными и штукатурными работами, с заменой систем водоснабжения, канализации, электросетей.

Стоимость простого капитального ремонта "под ключ" - от 5000 за м2 (только работа).
Ориентировочная стоимость чернового стройматериала и прочих расходов - от 3000 руб. за м2.

Сложный капитальный ремонт

К вышеперечисленным работам добавляются элементы, изменяющие стилевые решения помещений: декоративные потолочные конструкции, арки, пилястры, ниши, колонны и т.д., а также наличие декоративной штукатурки, мозаики, паркета, паркетной доски, неоновой подсветки, больше одного санузла и т.д.

Стоимость сложного капитального ремонта "под ключ" - от 8000 за м2 (только работа).
Ориентировочная стоимость чернового стройматериала и прочих расходов - от 4000 за м2.

Если Вы планируете осуществить изменения в планировке квартиры, специалисты должны разработать и согласовать проект в городских службах.

До начала капитального ремонта и проектных работ необходимо провести обследование квартиры, офиса, коттеджа или нежилого помещения. При этом выполняются точные обмеры, обследуется состояние стен, полов и потолков, инженерных коммуникаций и электропроводки, а также других элементов.

Капитальный ремонт выполняется на основании следующих документов:

  • проект (в случае перепланировки квартиры или офиса);
  • смета, в которой отражены все расходы на капитальный ремонт;
  • договор со строительной компанией, который регулирует отношения и дает гарантию на качественное исполнение подрядчиком своих обязательств.

Гарантийные обязательства при капитальном ремонте

Гарантия на капитальный ремонт квартиры, коттеджа или офиса в Москве и МО у строительных компаний обычно составляет 3 года.